【BIC商學院】探秘雄安新區第一個建成項目——雄安市民服務中心“盒子”建筑

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來源：中國建筑設計院（cadg_cn)

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雄安新區設立以來的第一個建成項目——雄安市民服務中心，即將面向社會開放。

市民服務中心位于容城縣城東側，由公共服務區、行政服務區、生活服務區、企業辦公區四個區域組成。中國建筑旗下中海地產集團有限公司等四家企業組成的聯合體中標此項目，中國建筑設計院參與了其整體規劃，并承擔了其中企業辦公區的設計任務。

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企業辦公區地處市民服務中心北側，總用地面積60370m2，總建筑面積36023m2，容納了企業辦公用房、酒店、公共服務設施等多種功能。

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創新發展
全裝配式建造體系，可生長的布局模式

作為雄安新區的起步項目，設計既要滿足快速建造的要求，也要對未來建設提供示范。企業辦公區采用了全裝配化、集成化的集裝箱式建造技術，裝配化率達80%-90%，實現結構、內裝、外裝、設備管線全工廠生產，整體運輸至施工現場統一吊裝，最大限度減少建造垃圾，實現綠色施工。

崔愷院士在設計過程中繪制的草圖

項目由6棟辦公樓、1棟酒店和布置于場地中部的商業、機房服務設施共同組成。商業和機房服務設施頂部為連續的室外平臺，將各建筑連為一體。辦公樓與酒店設計以4m×12m的集裝箱作為基本單位，適合運輸，便于靈活組合。辦公基本單元為1000~1200m2左右的“十字”單元組合。

首層平面圖
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集裝箱模塊化集成建造體系
集裝箱模塊通過組合形成各種功能空間

單元布局組合靈活，可生長性強，適于根據發展需求變化。緊湊的布局也為未來發展提供了預留空間。

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開放共享
完善的公共服務體系，面向環境開放的建筑

作為雄安新區第一個建成片區，園區周邊的配套設施明顯不足。為滿足企業員工日常需求，設計方案在首層與二層集中布置職工食堂、餐飲、健身等公共服務設施，屋頂平臺提供了園區公共立體活動空間。

園區剖透視圖
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底層多樣化的公共服務設施和空間　　　© 張廣源

園區內設有獨立的酒店式公寓，在為企業服務的同時，也便于集中經營與管理。

酒店大堂 © 張廣源
酒店客房 © 張廣源
酒店走廊 © 張廣源

綠色生態
可持續發展的綠色建筑

“十字”單元組合建筑向四周開放，有良好的采光與自然通風，并且最大化融于自然環境。

十字單元布局，實現建筑在視野、通風采光和綠化等方面的開放格局

設計在空間布局方面，汲取中國傳統文化的營城造園思想精髓，結合公共活動區域，創造豐富的院落空間，宜人的綠蔭空間；在景觀設計方面，結合白洋淀地域環境特色，形成微地形建筑景觀，收集雨水，局部形成自然的生態濕地，實現海綿城市理念。

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在材料方面，則選取水泥壓力板、金屬網與玻璃作為建筑立面材料，以集裝箱為單位，標準化分隔，便于高效生產與施工。同時，金屬網種植綠色爬藤，以垂直綠化營造園區生態環境。

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中國院調集各專業骨干力量參與了雄安建設項目的設計。由崔愷院士、任祖華擔任設計主持，任慶英大師和婁霓作為技術支持，劉燕輝顧問總建筑師擔任設計統籌工作，BIM設計研究中心于潔負責BIM設計。

參與設計人員

建筑 梁豐、莊彤、王俊、盛啟寰、陳謀朦、朱巍、朱宏利、鄧超
結構 劉長松、丁路通、任樂明、孔維偉、白倩楠、王海波、武曉敏、張蘭英、蔡玉龍
給排水 劉志軍、李仁杰、張越
暖通 張英杰、張思健
電氣 裴韋杰、杜建勛
總圖 路建旗、李爽、王煒
室內 韓文文、饒勱、彭典勇
審核 韓亞非、夏樹威、徐征、張曉泉、高治
審定 胡璧、楊澎、金躍、陳琪、白紅衛
攝影　張廣源、傅曉銘

項目指標

工程地點　河北省雄安新區
設計時間　2017年8月
建成時間　2018年3月
用地面積　60370m2
建筑面積　36023m2
生產安裝 中集模塊化建筑投資公司、中建集成房屋有限公司
現場施工 中建三局集團有限公司

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