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又到一年一度的畢業季，租房界再次人滿為患。去年，90后租房人數首次超過80后，30歲以下的租房者現在已經占據了我國長租公寓的大壁江山，尤其是北、上、廣這些一線城市。預計到2025年，長租公寓的市場規模將增長到三萬億。目前，以長租公寓為最新熱點的租房市場，正發展地如火如荼。
許多企業也發現了這一市場風口，紛紛進入長租公寓市場。如何從這些企業中異軍突起？ 我們來看看長租公寓主力軍品牌灣流國際與上海品宅裝飾科技有限公司，首次打造的裝配式科技內裝長租公寓產品Harbour Apartments帶來的全新體驗。
在Harbour Apartments項目中，運用裝配式科技內裝，通過對現場的仔細勘查，方案的溝通打磨，生產的嚴格把控及安全高效地裝配施工，品宅為杭州灣流的裝配化內裝場租公寓首秀打造了兩套房型，又一次在有限的空間里實現了居住空間的細格局、多功能、強收納、高品質、精品味、趣體驗，用心為快節奏的城市生活打造了一個私密的愜意之所。
項目詳情
項目名稱：杭州灣流國際利爾達社區
項目類項：長租公寓
室內設計：灣流建筑設計院（HAD）&品宅·品裝設計機構（PPD）
精裝工程：品宅·集棟工程
戶型①：23㎡ 戶數：9戶
戶型②：36㎡ 戶數：1戶
設計時間：2017.12—2018.1
示范區施工周期：30天10戶
從原始大平層，到裝配化分戶隔墻，
再到裝配化內裝的施工過程
經過流程化的裝配前處理，空間區隔完畢，墻面、頂面、地面的裝配化配置完成，接下來就要進入獨立戶型，進行內部的功能區域打造了，不妨進入720°虛擬樣板間，先睹為快。
△ 23㎡戶型平面布局圖
△ 23㎡戶型平面布局圖
△ 36㎡戶型平面布局圖
△ 36㎡戶型平面布局圖
四大亮點劇透
1、極致收納，就是裝得下
墻體是建筑物的重要組成部分，起到承重、圍護或分隔空間的作用，同時，墻面在整個空間里占據非常大的比例，除了裝飾作用以外，品宅的裝配式墻面體系實現了墻體的場景化多功能演繹。墻面+收納就是其中一個極富實用性又兼顧美觀性的使用場景。在本案的兩套戶型中，都是利用品宅裝配式墻面收納體系，把有限的空間合理地利用，以掛墻式的收納體系，讓小空間更包容，給生活增添了很多便利。
△ 23㎡戶型
△ 36㎡戶型
2、生活品質，先看這個衛生間
品宅的分體裝配式衛生間可以自由適配不同尺寸的衛生間，進行功能完備的整體配置。在小空間里通過合理規劃，可以實現細分功能的劃分，不僅干濕分離，還能保持空間的獨立性和私密性，實現互不干擾的同時使用。
3、從墻到頂的色藝俱全
36㎡戶型的臥室空間，吊頂的雙層拼接和頂面到墻面的同色銜接是一大亮點。我們可以看到頂面有兩個體系，高頂的白色部分是軟膜，質感和視覺效果和傳統的乳膠漆沒有區別，并且這個膜具有很強的張力，可以在上面開洞，安裝燈、噴淋口燈設備，這就是品宅的軟膜天花吊頂體系。旁邊深藍色的低頂，是仿乳膠漆效果的膜，采用了與墻面同色的膜材覆在竹木纖維板上，通過裝配式吊頂體系獨有的配件，固定在龍骨上，整個板沒有刷漆等過程，安全、環保、快速，同時可以實現從頂到地的完美搭配。
4、自有BIM平臺，讓設計更出彩
品宅自有的BIM設計平臺，實現了全流程的信息化，大大節省了設計到施工的時間。BIM技術通過數字化手段，能夠直接在三維環境下進行設計，即模塊化參數化設計、方案優化、自動出圖、圖紙與模型相互關聯，甚至可以與計算模型結合，同步優化。提高了本案設計的完成度和精細度，同時可以對項目的后期運營管理持續發揮作用。
裝配式科技內裝作為房地產精裝未來發展必然趨勢，越來越多的開發商將裝配式內裝作為集團精裝戰略的推進方向，品宅與各大開發商、運營商在裝配化精裝項目上的合作也將更為緊密。也將繼續通過用工業智造的方式實現裝修行業的轉型與升級。
關于品宅
上海品宅裝飾科技有限公司品宅創立于2015年，以長租公寓、租賃式住宅、住宅商品房為核心目標市場，是裝配式內裝部品和整裝集成服務商，提供一站式裝配化科技內裝整體服務（基于裝配化的咨詢設計、材料供應、施工管理一體化總承包）。
品宅擁有CARR® 卡瑞裝配化部品系統和屋佳®系列裝配式整裝套餐，通過模塊化設計、工業化生產、裝配化施工技術手段全面實現了內裝修的全干法，高效率與可持續。不用一滴水，只用一把螺絲刀，10天完成公寓裝修。
BIC亞洲國際建筑工業化展覽會從2013年辦展之初至今的6年里，吸引了不少國內外知名內裝工業化企業同臺競技，許多企業在此結交到合作伙伴。
今年，為了滿足更多內裝工業化企業的專業展示需求。BIC將舉辦亞洲國際內裝工業化展覽會暨內裝工業化峰會，定向邀約養老、醫院、酒店、旅游及裝配化裝修應用端專業觀眾參展，并邀請主管單位領導、行業內著名專家及實踐者對裝配式內裝做現場技術交流。
上海品宅裝飾科技有限公司作為專業的裝配式內裝部品和整裝集成服務商，也將在亞洲國際內裝工業化展覽會上展示其最新內裝工業化技術，并會在內裝工業化峰會上與廣大裝配式內裝工行作現場技術交流。相信品宅與BIC的攜手，必定會讓裝配化裝修這一新興裝修模式更加擴大，幫助實現國內裝修行業的轉型及升級！
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